DESTACADAS

1.500,00 €
205 m² 1 baño
95.000,00 €
240.000,00 €
3 hab. 2 baños
120.000,00 €
250 m² 3 hab. 2 baños
120.000,00 €
80.000,00 €
800 m²
80.000,00 €
700 m²
145.000,00 €
53 m² 2 hab. 1 baño

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NUESTROS SERVICIOS

ANÁLISIS DE LAS PROPIEDAD

Haremos un profundo análisis de la propiedad creando los planos, revisando las posibilidades, estudiando cambios para potenciar una mejor venta y observaremos también que servicios cuenta el entorno. Todo ello nos servirá para optimizar los beneficios de la vivienda y así que sea más atractiva para una persona que esté buscando su hogar. Un análisis objetivo es el punto inicial necesario.

BÚSQUEDA PERSONALIZADA

Una inmobiliaria solamente te ofrece las propiedades de las que dispone, nosotros si ninguna te encaja nos pondremos a buscar tú vivienda en Vigo. Te propondremos algunas para visitar, haremos un análisis profundo de la propiedad para no encontrarnos con sorpresas, negociaremos y te asesoramos en las cuestiones contractuales y fiscales.

VALORACIÓN

Hacer una buena valoración del inmueble es fundamental para sacar el máximo rendimiento y al mismo tiempo hacer la venta en un tiempo razonable. Las viviendas por debajo de su valor se venden rápido y las que están por encima no se venden o tardan mucho en hacerlo. Una valoración seria y justificada ayuda al vendedor a saber cuál es el precio justo, y al comprador porque debe pagar ese precio.

FINANCIACIÓN

Una hipoteca es tan necesaria como compleja: ¿Cómo funciona una hipoteca? ¿Qué es el tipo? ¿Qué es el TAE? ¿Y el TIN? ¿Cuánto puedo pedir como máximo? ¿Fijo o variable? ¿Qué es el Euribor? ¿Qué comisiones pago por apertura, amortización o cancelación? Queremos explicarte cómo funcionan y ayudarte a conseguir las mejores condiciones posibles.

VISITAS PROFESIONALES

Mostrar una propiedad es mucho más que abrir la puerta, es explicar las virtudes y los defectos, mostrar las posibilidades de cambio para ajustarla al futuro comprador, resaltar los servicios de la zona donde se ubica. Es importante dar toda la información ya que hay elementos que no se ven si no se explican y las primeras impresiones son fundamentales.

PLAN DE VENTA

Después de obtener toda la información de la vivienda elaboramos contigo un plan de venta o alquiler específico. El objetivo es saber exactamente si se van a acometer alguna actuación en la vivienda, qué días se podrían mostrar y de qué manera hacerlo, donde se va a publicar, como nos vamos a comunicar contigo durante el proceso… La planificación bien hecha es clave para el éxito.

FISCALIDAD

Normalmente el único elemento que se tiene en cuenta en la compra o en la venta de una casa es su precio, es verdad que es el más relevante, pero los impuestos como el ITP/IVA para el comprador y la plusvalía o la ganancia patrimonial para el vendedor deben de tenerse muy en cuenta ya que pueden hacer que no sea viable.

FOTOGRAFÍA PROFESIONAL

Las fotografías de un anuncio de un piso o una casa serán la primera impresión de una persona que esté buscando el lugar donde podrá vivir el resto de su vida, por lo que es muy importante que muestren de la mejor manera posible la realidad. Es muy importante saber recoger la luz, el espacio y la distribución de la casa y eso no es sencillo sin los conocimientos adecuados.

HOME ESTAGING

Al poner la vivienda a la venta es más importante como la va a ver su futuro dueño que como lo hace el propietario actual. Pequeñas obras y cambios en la propiedad hacen que mejore sustancialmente para alguien que la ve por primera vez. Nosotros te ayudamos a hacer los ajustes adecuados e incluso a financiarlos ya que estas mejoras harán que tenga más valor.

ANÁLISIS URBANÍSTICO

Cuando hablamos de terrenos para construir una casa, una de nuestras especialidades, es importantísimo un buen análisis urbanístico para conocer los detalles de la parcela su edificabilidad, los retranqueos, si tiene acceso a la vía pública, si está en un BIC… Son muchos los factores que influyen en la edificabilidad o incluso que no se pueda construir.

HERENCIA

En algunas ocasiones uno hereda propiedades que no sabe ni cómo adjudicarlas, ni cómo hacer para venderlas. Te explicamos todas las posibilidades, te ayudamos con las gestiones a realizar y con los trámites fiscales de los mismos. Normalmente en estas situaciones estas preocupaciones son las más importantes cuando no deberían serlo.

GESTIÓN CONTRACTUAL

Los contratos nos ayudan a formalizar las diferentes fases de una compra/venta de una propiedad que finaliza siempre en la notaría. Estos contratos deben recoger las voluntades tanto del comprador como del vendedor, así como las penalizaciones en caso de no cumplir con las obligaciones a las que se comprometen. Queremos asesorarte para hacerlo bien.

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VALORACIÓN

Hacer una buena valoración del inmueble es fundamental para sacar el máximo rendimiento y al mismo tiempo hacer la venta en un tiempo razonable. Las viviendas por debajo de su valor se venden rápido y las que están por encima no se venden o tardan mucho en hacerlo. Una valoración seria y justificada ayuda al vendedor a saber cuál es el precio justo, y al comprador porque debe pagar ese precio.

FINANCIACIÓN

Una hipoteca es tan necesaria como compleja: ¿Cómo funciona una hipoteca? ¿Qué es el tipo? ¿Qué es el TAE? ¿Y el TIN? ¿Cuánto puedo pedir como máximo? ¿Fijo o variable? ¿Qué es el Euribor? ¿Qué comisiones pago por apertura, amortización o cancelación? Queremos explicarte cómo funcionan y ayudarte a conseguir las mejores condiciones posibles.

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Mostrar una propiedad es mucho más que abrir la puerta, es explicar las virtudes y los defectos, mostrar las posibilidades de cambio para ajustarla al futuro comprador, resaltar los servicios de la zona donde se ubica. Es importante dar toda la información ya que hay elementos que no se ven si no se explican y las primeras impresiones son fundamentales.

PLAN DE VENTA

Después de obtener toda la información de la vivienda elaboramos contigo un plan de venta o alquiler específico. El objetivo es saber exactamente si se van a acometer alguna actuación en la vivienda, qué días se podrían mostrar y de qué manera hacerlo, donde se va a publicar, como nos vamos a comunicar contigo durante el proceso… La planificación bien hecha es clave para el éxito.

FISCALIDAD

Normalmente el único elemento que se tiene en cuenta en la compra o en la venta de una casa es su precio, es verdad que es el más relevante, pero los impuestos como el ITP/IVA para el comprador y la plusvalía o la ganancia patrimonial para el vendedor deben de tenerse muy en cuenta ya que pueden hacer que no sea viable.

FOTOGRAFÍA PROFESIONAL

Las fotografías de un anuncio de un piso o una casa serán la primera impresión de una persona que esté buscando el lugar donde podrá vivir el resto de su vida, por lo que es muy importante que muestren de la mejor manera posible la realidad. Es muy importante saber recoger la luz, el espacio y la distribución de la casa y eso no es sencillo sin los conocimientos adecuados.

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ANÁLISIS URBANÍSTICO

Cuando hablamos de terrenos para construir una casa, una de nuestras especialidades, es importantísimo un buen análisis urbanístico para conocer los detalles de la parcela su edificabilidad, los retranqueos, si tiene acceso a la vía pública, si está en un BIC… Son muchos los factores que influyen en la edificabilidad o incluso que no se pueda construir.

HERENCIA

En algunas ocasiones uno hereda propiedades que no sabe ni cómo adjudicarlas, ni cómo hacer para venderlas. Te explicamos todas las posibilidades, te ayudamos con las gestiones a realizar y con los trámites fiscales de los mismos. Normalmente en estas situaciones estas preocupaciones son las más importantes cuando no deberían serlo.

GESTIÓN CONTRACTUAL

Los contratos nos ayudan a formalizar las diferentes fases de una compra/venta de una propiedad que finaliza siempre en la notaría. Estos contratos deben recoger las voluntades tanto del comprador como del vendedor, así como las penalizaciones en caso de no cumplir con las obligaciones a las que se comprometen. Queremos asesorarte para hacerlo bien.

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